CENTURY 21 Montparnasse Pasteur
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appartement à vendre 3 pièces - 69,88 m2 PARIS - 75015

Ref : 1080

870 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 830000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69.88 m2 - PARIS - 75015 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Montparnasse Pasteur
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Description

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 70m², idéalement situé dans le prisé quartier Necker à Paris (75015), offrant une vie citadine de premier choix avec une touche de tranquillité. Situé au 8ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Il comprend deux chambres confortables, une salle de bain élégante, ainsi qu'une terrasse où vous pourrez savourer votre café matinal ou vous détendre en fin de journée.

L'appartement est habitable sans nécessiter de travaux, équipé d'un chauffage collectif et d'une isolation des murs avec simple vitrage pour un confort optimal en toutes saisons. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, répondant ainsi à tous vos besoins de rangement et de stationnement.

Sa localisation est un atout majeur, avec le métro Falguière (ligne 12) à seulement 250 mètres, la proximité de la Gare Montparnasse à une minute à pied vous permettant de vous déplacer aisément dans tout Paris.

Les commerces, écoles (sectorisation Lycée BUFFON), et parcs comme le Jardin Atlantique, ainsi que de nombreux restaurants et services sont à deux pas, assurant une qualité de vie sans pareil. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à s'installer dans un des quartiers les plus dynamiques de Paris.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,4 m2
  • Surface habitable : 69,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Terrasse (14,5 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 3,2 m2
  • Isolation : Murs et simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Branchements machines

À savoir

  • Travaux récents : Mises aux normes ascenseurs Ravalement façade mosaïque remplacé Audit toiture complet Etanchéité toiture
  • Taxe foncière : 787 €
  • Charges de copropriété : 400 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Métro Falguière : 250 m
  • Gare Montparnasse : 260 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 170
  • Charges courantes par an : 5700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20336kWh/m2.ankg CO2/m2.an203 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 08/08/2023

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